1979〜1989年築, 専有面積26.35㎡〜46.35㎡の平均販売価格
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サンワードビル
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
1984年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,976万円
81.9万円/㎡
1,656
2,536
3,416
4,297
AI査定結果
推定相場価格
2,976万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,536万円〜3,416万円
69.8万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月19日
サンワードビル
2,700万円（74.3万円/㎡）/ 3階 / 36.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は87.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,180万円 | 87.5万円 | 3階 | 36.35㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | サンワードビル 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,700万円 | 74.3万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/02 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,499万円 | 80.9万円 | 43.27㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/07/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/08/13 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,990万円 | 84.5万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/27 | 第2アビタシオン落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/25 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/26 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,880万円 | 74.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,580万円 | 72.8万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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